Risiken & Rechte
Rechte- und Gutachtenhinweise liegen bereit
Die Vorschau zeigt nur, dass prüfbare Signale vorhanden sind. Details und Quellen bleiben bis zur Freischaltung verborgen.
Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Eching-Günzenhausen
in der Kirchstraße 8 · 85356 Eching-Günzenhausen · Bayern
Anmelden zum Merken
2.100.000 €Verkehrswert
- ObjektartLand- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstückKI
- Wohnfläche
- Grundstück
Entscheidung in 60 Sekunden
Was macht dieses Objekt prüfenswert?
Hammergebot ordnet Termin, Wert, Dokumente, Bilder und Quelle direkt am Objekt ein, damit Sie schneller entscheiden, ob sich die Detailprüfung lohnt.
StatusTermin anberaumt
Termin11.08.2026
Wertanker2.100.000 €
4Dokumente
7Bilder
Neinohne Lagebeleg
JaOriginalquelle
Bietplanung
Kostenrahmen aus dem Verkehrswert ableiten
Der Rechner bleibt gesperrt, zeigt aber ehrlich, dass der Wertanker für die Kalkulation vorhanden ist.
Beobachten
Merken Sie das Objekt, um Termin, Dokumente und weitere Prüfungsschritte nicht zu verlieren.
Belege prüfen
Gutachten, Bekanntmachungen und andere Unterlagen sind der stärkste Vertrauensanker.
Quelle gegenlesen
Die Originalquelle bleibt erreichbar, damit Daten und Fristen nachvollziehbar bleiben.
1 / 1 (+6)
Lagekarte
HD
Vergrößern
Weitere Objektansichten freischalten
Alle 6 gesperrten visuellen Medien dieses Objekts anzeigen, inklusive Fotos, Grundrissen und Karten, sofern vorhanden.
- 4Objektfotos
- 2Karten & Luftbilder
Kostenloses Konto erstellen
Danach öffnen Sie dieses Objekt mit einer von 3 kostenlosen Freischaltungen.
Schon registriert? AnmeldenObjektdaten
Objektart
Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 1
Flurstück
14
Beschreibung
Landwirtschaftliche Hofstelle in Günzenhausen, Dorfmitte. Ca. 271 m² Wohnfläche zzgl. Nebenfläche der Werkstatt ca. 29,6 m².
Gesperrte Objektdaten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Objekte in diesem Verfahren 2
Lfd. Nr. 1Land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstückDieses Objekt
Landwirtschaftliche Hofstelle in Günzenhausen, Dorfmitte. Ca. 271 m² Wohnfläche zzgl. Nebenfläche der Werkstatt ca. 29,6 m².
in der Kirchstraße 8, 85356 Eching-Günzenhausen
Lfd. Nr. 3
Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert für einer landwirtschaftlichen Hofstelle mit 1.374 m² Flurstücksgröße in der Kirchstraße 8 in 85356 Eching-Günzenhausen (Freising) Grundbuch: Günzenhausen Band: 22 Blatt: 1034 Lfd. Nr.: 1 Gemarkung: Günzenhausen Flurstück-Nr.: 14 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche zu 1.374m² Wertermittlungsstichtag: 01.09.2024 Verkehrswert: 2.100.000 € Grundstücksbeschreibung Lage Kirchstraße 8, 85386 Günzenhausen; vormalig achtes von 12 bäuerlichen Anwesen im ruhigen Dorfkern der Alt-Gemeinde Günzenhausen der heute stadtähnlichen, ca. 3 km entfernten Gemeinde Eching bei München-Freising Nutzungsart Wohnwirtschaftliche HofsteIle; Gebäude für Wirtschaft und Gewerbe im Mischgebiet Dorf MD gemäß BaunutzungsVO; Umgebung zentrale verkehrsberuhigte Kleindorf-Lage; attraktives Betriebs- und Nah-Erholungsumfeld im "Speckgürtel München" Zustand bewirtschafteter Leerstand Erschließung voll erschlossen; Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser 03 /2025 Lärmlage / Emissionen Flugverkehr MUC Der Fluglärm ist in Abhängigkeit von der Windrichtung zu relativieren. Begünstigt durch seine Kessellage ist das Objekt weitaus weniger beschallt als andere exponiertere. Gebäudebeschreibung Bebauung 5 wohn- und land- bzw. gewerbewirtschaftliche Gebäude; Summe der Geschossflächen im Altbestand ca. 910m² Wohnhaus der Nachkriegsjahre Baujahr(e) unbekannt; kontinuierliche Um-/Ausbauten und Erweiterungen. (1947, 1953, 1961, 1963) Gebäudeart / Typ Zwei-/ Mehrfamilien-/ Kopfhaus; Erd-, Ober- und voll ausgebautes Dachgeschoss; Typ 2.31 - Einspänner (eine Wohnung pro Etage = 3 Etagenwohnungen) Summe der Wohnflächen; ca.: 271,1 m2 Wohnfläche zzgl. Nebennutzfläche der Werkstatt (29,6 m²) Konstruktionsart Massiver Ziegel-/Stampfbeton-Mischbau aus tlw. wiederverwerteten Abbruchmaterialien der Kriegs-/Nachkriegsjahre; Außenwände Ziegelmauerwerk unterschiedlicher Steine; Außenfassade verputzt und weiß gestrichen; Innenwände, tragend massiv; gemauert verputzt und gestrichen; Trennwände unbekannt; Decken Holz-/ Fehlbodendecken Fußbodenaufbau zementiert; Stein- und Keramikbeläge in den Naßbereichen; Dachform und Art Satteldach mit 3 westseitigen und einer ostseitigen Schleppgaube; fehlende Rollläden bzw. Fensterläden; Fenster Holzrahmenkonstrukte mit Mehrfach- Wärmedämmglas; einfache Beschläge; tlw. eloxierte Metallfenster in den Naßbereichen. Hauseingang Vollholztüre mit Schmuckglas-Füllung und Metallbeschlägen; Türen, innen Holzausführungen, überwiegend furnierte Kastentüren, im DG Fichte-Vollholztüren; Treppenhaus eingefasste Holztreppe mit Ziergeländer und Holzhandläufen; Fußböden gemischte; PVC, Laminate, Keramik; Sanitäreinrichtungen 2 Vollbäder, ein Duschbad; Heizung Festbrennstoff-Heizung, kombiniert: HDG Bavaria V2 - Stückholzkessel kombiniert mit Ölbrenner, Baujahr unbek. (ca. 2000), ca. 30 kW Nennwärme-Leistung bei max 95° Betriebstemp., 3,0 bar Druck, ca. 130 Liter Wasserkarnmer; Warmwasser zentrale Versorgung; tats. Speicherkapazität: unbekannt; ca. 200l Warmwasserspeicher zzgl. Pufferspeicher (ca. 5001); Installationen F estbrennstoff-Küchenherd; Sat-Antenne, Leitungen tlw. auf Putz, stellenweise wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen; Energieverbrauchskennwert durchschnittliche Effizienz auf Basis des beachtlichen Holzvergasers sowie eines massiven Ziegel-Mauerwerks mit bis zu 50 cm Außenwandstärken; Baumängel / Bauschäden tlw. Reparatur-Rückstau (Schönheitsreparatu ren), ferner fragliche Stromzähler-/ Aufteilungen und Fehlerstromschutzschaltungen, zu geringer Pufferspeicher, veralteter ungesicherter Öl-Speicher; Entwässerung kommunal Stallgebäude Baujahr unbekannt Gebäudeart / Typ Grundbau, nicht unterkellert; NHK -Basis- Typ 18.2.2 - Milchviehstall Nutzung Holzlager, Heuboden ( -reste), Traktor (-den), Neben-/ Kleinlager im Hangbereich Ringstr. Nutzflächen (-faktor) ca. 91,368 m2 Kaltlager Altstall; zzgl. 127,208 m2 Tennen- und Kleinlagerflächen Konstruktionsart Massivbau; Stampfbetonfundamente, Ziegelmauerwerk inkl. gemauerter GiebelwändeI Heuboden, verputzt und weiß gestrichen im Grundgeschoss, verbrettert 1m DG- / Stadelbereich, Nadelholz-Dachstuhl mit roter Ziegelpfannen-Eindeckung; Decken betoniert auf Eisenträger & - stützen; Türen/ Tore Holztore, Holz- bzw. Eisentüren; Böden E-Strich, versiegelt Installationen Strom und Wasser; Abwasser I Jauchegrube Restnutzungsdauer verbraucht Wagenremise, Stadel Baujahr 1970 Gebäudeart / Typ Mehrzweckhalle; NHK-Basis-Typ 18.5 Nutzung aufgeteilte Kleinhalle; 3 Einzelgaragen + Futterspeicher, Heuboden / Außentreppe; Nutzflächen (-faktor) ca. 30 m2 + 26 m2 + 55 m2 Summe ca. 111 m2 unbefensterte Garagen- und Werkstattkammem in drei abgeschlossenen Einheiten zzgl. über Ringstraße erschlossenem nicht befahrbaren Holzstadel-OG mit ca. 105 m² Kaltlager; Konstruktionsart Massivbau; befahrbare, versiegelte Bodenplatten auf betonierten Streifenfundamenten, Beton- und Sandsteinrnauerwerk, außen verputzt und weiß gestrichen, aufgeständertes (Pfetten) unverschaltes Sparren-Giebeldach (Nadelholz) mit Ziegelpfannen-Eindeckung; Decken Holzbalken-/Bretterboden-Zwischendecke Türen/ Tore einfaches Blech-/ Eisen-Schwingtor, aufgehängte Holz-Rolltore Installationen Starkstrom-Anlage; offene Leitungen, Schalter, Dosen; Langfeldleuchten / Werkstatt. Baumängel / Bauschäden Schönheitsreparaturstau; stellenw. lockere Außenverschalung; Das Einstellen von Verbrennungsmotoren ist verboten. Außenanlagen "Einfach"
Kirchstraße 8, 85356 Eching-Günzenhausen (Freising)
+47Lage
Verfahrensverlauf 8 Ereignisse
Verlauf freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Dokumente
Gesperrte Objektdaten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zum Gerichtsweg sind Premiumdaten. Der Stand der Lastenprüfung bleibt sichtbar, damit die Seite keine abgeschlossene Prüfung andeutet.
Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
Risiken & Rechte freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Verkehrswert
2.100.000 €
Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Kostenloses Konto erstellen
Danach öffnen Sie dieses Objekt mit einer von 3 kostenlosen Freischaltungen.
Schon registriert? AnmeldenBiet- und Kostenrechner
Bietrechnung freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Alles gelesen? Behalten Sie dieses Objekt im Blick – inklusive E-Mail-Alarmen bei Änderungen.
Objekt merken & Alarme erhalten