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Garage in Neu-Ulm
Nelsonallee 24,89231 · 89081 Neu-Ulm · Bayern
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525.000 €Verkehrswert
- ObjektartGarageDok
- Wohnfläche
- Grundstück
- Baujahr
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StatusTermin anberaumt
Termin22.07.2026
Wertanker525.000 €
5Dokumente
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Objektart
Garage
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 5
Stellplätze
1
Garage mit Geräteraum eingeschossiger Massivbau
Stockwerk
1. Obergeschoss
Courtroom 103, 1st Floor
Gebäudetyp
Wohnnutzung
two-family house
Keller
Ja
basement walls: concrete walls
Flurstück
87/15
Flur Nr. 87/15
1 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional
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Beschreibung
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Gerlenhofen 87/15 Gebäude- und Freifläche Germanenstraße 8 0,0898 1572
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Objekte in diesem Verfahren 2
Lfd. Nr. 1GarageDieses Objekt
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Gerlenhofen 87/15 Gebäude- und Freifläche Germanenstraße 8 0,0898 1572
Nelsonallee 24,89231, 89081 Neu-Ulm
Lfd. Nr. 3Zweifamilienhaus
Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert des Zweifamilienwohnhauses mit Garage in 89233 Neu-Ulm / Gerlenhofen, Germanenstraße 8 Grundbuch: Gerlenhofen Blatt: 1572 Gemarkung: Gerlenhofen Flur Nr. 87/15 mit einer Gesamtgröße von 898 m² Grundstücksbeschreibung Ortsgröße: Gerlenhofen mit ca. 2.650 Einwohnern ist ein Stadtteil von Neu-Ulm mit ca. 62.500 Einwohnern. Verkehrslage: Das Anwesen liegt im nordöstlichen Ortsbereich von Gerlenhofen, ca. 500 m nordöstlich vom Ortszentrum Gerlenhofen (eherm. Rathaus)entfernt in einem Wohn-/Mischgebiet mit offener Bauweise. Der Ortsteil Gerlenhofen liegt ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum (Rathaus) von Neu-Ulm entfernt. Wohn - / Geschäftslage: Das nahezu ebene und trapezförmig zugeschnittene Grundstück hat eine mittlere Grundstücksbreite von ca. 21 m und eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 42 m. Erschließung: öffentliche, asphaltierte Straße mit Gehwegen und Straßenbeleuchtung; elektrischer Strom; städtische Wasserleitung; Gasanschluss; Abwasserkanal Bebauung der Umgebung: Wohn - und Geschäftshäuser Gebäudebeschreibung Wohnhaus zweigeschossiger Bau, Baujahr ca. 1964/1965; in den letzten Jahren teilweise renoviert Wohn- und Nutzfläche Erdgeschoss 72,54 m² Obergeschoss wie Erdgeschoss: 72,54 m² Erdgeschoss samt Dach: 24,50 m² Rohbau Fundamente: Betonstreifenfundamente Kellerwände: Betonwände Kellerdecke: Stahlbetondecke Kellertreppe: Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag Außenwände: Mauerwerk Innenwände: Mauerwerk Geschossdecken : Stahlbetondecken Geschosstreppen : Stahlbetontreppen mit Kunststeinbelag Dachform/Konstruktion: Satteldach / Holzkonstruktion; nicht verschalt, nicht isoliert Dacheindeckung: Dachpfannendeckung Kamin: gemauerte Kamine Ausbau Außenfassade: Wärmeverbundsystem mit Rauputz (nach Angabe ca. 2017/2018) Innenwände: Wandfeinputz Decken: Deckenfeinputz Heizung: zentrale Gas-Warmwasserheizung, solarunterstützt (nach Angabe ca. 2021) elektrische Installation: normale Installation sanitäre Installation: gute zeitgemäße Ausstattung (nach Angabe ca. 2013) Wandfliesen: teilweise Sanitärräume, Küchen Fußbodenbeläge: Bodenfliesen, PVC/Linoleum, Laminat, Textil, Betonestrich Türen: Furniertüren, glatte Sperrholztüren, teilweise mit Lichtausschnitt Fenster und Verglasung: isolierverglaste Kunststofffenster (nach Angabe 2013) mit Kunststoffrollläden Fensterbänke: Kunststeinfensterbänke KeIleraußentreppe mit betonierten Stufen Balkon / Holz-Stahlkonstruktion; Terrasse/Balkon jeweils mit Holzbelag Garage mit Geräteraum eingeschossiger Massivbau auf Betonstreifenfundamenten mit Pultdach/Holzkonstruktion und Wellasbestzementplattendeckung. Innen Wand-/Deckenputzputz und Betonestrichboden Holztüre und Stahl-/Holzhubtor; Verbundfenster und Glasbausteinfenster Außenanlagen Hoffläche asphaltiert, Gehwegen teilweise mit Waschbetonplattenbelag Gartengerätehütte in Holz mit Wellplattendeckung Betonboden und Stromanschluss Jägerzaun auf massivem Sockel, teilweise Stahlumzäunung Rasen, Hecken, Bäume, Sträucher Baumängel und Bauschäden ungenügende Wärmedämmung des Daches teilweise Putz - und Feuchtigkeitsschäden im Keller und in der Garage teilweise schadhafte Bodenbeläge teilweise schadhafte Umzäunung teilweise schadhafte Rollläden Bretterbelag Balkon schadhaft Fenster der Garage schadhaft
Germanenstr. 8, 89233 Neu-Ulm / Gerlenhofen
+8Lage
Verfahrensverlauf 9 Ereignisse
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Status der Gerichtsakte
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Gerichtsweg
Details gesperrt
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Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
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Lastenprüfung
Nicht geprüft
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Verkehrswert
525.000 €
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