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Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen
Vierhöfeweg 40 · 45892 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen
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465.000 €Verkehrswert
- ObjektartZweifamilienhausKI
- Wohnfläche
- Grundstück
- Zimmer
- Baujahr
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StatusTermin anberaumt
Termin17.07.2026
Wertanker465.000 €
6Dokumente
1Bilder
Neinohne Lagebeleg
JaOriginalquelle
Bietplanung
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1 / 1
Gutachten
Luftbild
HD
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Objektdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Versteigerungsart
Unbekannt
Extrahierte Intelligenz 4
Stellplätze
1
nebst Garage
Keller
Ja
Das KG ist teilweise wohnlich ausgebaut
Flurstück
67
Belegungsstatus
Eigengenutzt
Wohnung im EG eigengenutzt
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus – , I-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden - bebaute Grundstück im Vierhöfeweg 40 in 45892 Gelsenkirchen-Resse nebst Garage. Wohnfläche insgesamt ca. 203 qm (2 Wohnungen mit je ca. 103 qm und 100 qm), Aufteilung siehe Exposé und Gutachten. Ursprungsbaujahr 1965, Bewertungsbaujahr 1990. Zur Zeitpunkt der Gutachtenerstellung (02.07.2025) war die Wohnung im EG eigengenutzt und die Wohnung im DG ungenutzt und im jetzigen Zustand auch nicht nutzbar. Das KG ist teilweise wohnlich ausgebaut und es ist eine überdurchschnittliche Gebäudetechnik vorhanden. Es bestehen Bauschäden und überdurchschnittliche Abnutzungen. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten nebst allen Anlagen wird angeraten.
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Verfahrensverlauf 9 Ereignisse
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Gerichtsweg
Details gesperrt
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Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
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Verkehrswert
465.000 €
Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
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