Risiken & Rechte
Rechte- und Gutachtenhinweise liegen bereit
Die Vorschau zeigt nur, dass prüfbare Signale vorhanden sind. Details und Quellen bleiben bis zur Freischaltung verborgen.
Eigentumswohnung in Ellwangen
Ipfstraße 38 · 73479 Ellwangen · Bayern
Anmelden zum Merken
414.000 €Verkehrswert
- ObjektartEigentumswohnungDok
Entscheidung in 60 Sekunden
Was macht dieses Objekt prüfenswert?
Hammergebot ordnet Termin, Wert, Dokumente, Bilder und Quelle direkt am Objekt ein, damit Sie schneller entscheiden, ob sich die Detailprüfung lohnt.
StatusTermin anberaumt
Termin22.07.2026
Wertanker414.000 €
3Dokumente
1Bilder
Neinohne Lagebeleg
JaOriginalquelle
Bietplanung
Kostenrahmen aus dem Verkehrswert ableiten
Der Rechner bleibt gesperrt, zeigt aber ehrlich, dass der Wertanker für die Kalkulation vorhanden ist.
Beobachten
Merken Sie das Objekt, um Termin, Dokumente und weitere Prüfungsschritte nicht zu verlieren.
Belege prüfen
Gutachten, Bekanntmachungen und andere Unterlagen sind der stärkste Vertrauensanker.
Quelle gegenlesen
Die Originalquelle bleibt erreichbar, damit Daten und Fristen nachvollziehbar bleiben.
1 / 1
Foto
Außenansicht vorne
Vergrößern
Objektdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Extrahierte Intelligenz 2
Stellplätze
2
Sondernutzungsrecht an 2 Fahrzeugstellplätzen im Freien
Flurstück
72/15
Beschreibung
Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert i. S. § 194 BauGB des Versteigerungsobjektes 152/ 1.000stel Miteigentumsanteil MEA verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss mit Keller, SE Nr. 3, nebst Sondernutzungsrecht an 2 Fahrzeugstellplätzen im Freien, jeweils mit WG 3 bezeichnet in der Schwabenstraße 8, 89278 Nersingen/ Leibi Grundbuch von Leibi Blatt 1778 Gemarkung Leibi Flst. 72/15, Gebäude- und Freifläche zur Größe von 1.000 m² Verkehrswert: 414.000 € Wertermittlungsstichtag: 19.11.2025 Grundstücksbeschreibung Wohnlage Das Wertermittlungsobjekt liegt nordwestlich des Hauptortes Nersingen in Ortsrandnähe.Der Ortsteil Leibi verfügt überwiegend über gute und vereinzelt sehr gute Wohnlagen. Das Bewertungsobjekt wird hiernach der guten Durchschnittswohnlage zugeordnet. Erschließung Straßenbelag: Schwarzdecke Fußwege: einseitiger Fußweg, gegenüberliegend Parken: entspannte Parksituation Versorgungsanschlüsse Wasser Strom Gas Abwasser Gebäudebeschreibung Das Baujahr des Gebäudes wird mit 2021 (Jahr Baugenehmigung + 1 Jahr) angenommen. Dachkonstruktion: hart eingedecktes Satteldach, Zwischenspar¬ rendämmung aus Mineralfasser Wlg 0,35, innenseitig 12,5 Gipskartonbeplankung Fassade: mineralischer zweilagiger Außenwandputz mit Grundputz und Dekorputz Elektroinstallation: nach VDE Vorschriften, Baujahr Energieausweis: lag nicht vor, Baujahr Wärmeerzeuger Annahme 2021 Heizung: Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel Marke Vissmann Vitosrossal oder gleichwertig, Ausführung Fußbodenheizung in Kunststoffrohren Fenster: 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektri¬ sche Rollläden, wärmegedämmte Rollladenkästen Hauseingangstür: Aluminiumtürelement mit Glasseitenteil 3-fach-Verglasung Sonstiges: Dezentrale Lüftungsanlage Sondernutzungseinheit Nr. 3 (Obergeschoss) Hinweis: Es erfolgte keine Innenbesichtigung Wohnfläche gesamt gerundet: 91,00 m² Wände/Decken: vermutlich Tapete oder Putz Sanitäranlagen: annahmegemäß It. Grundriss Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster annahmegemäß It. Grundriss WC, kleines Waschbecken, innenliegend Fußböden: annahmegemäß in Sanitärräumen und Flur Bodenfliesen, annahmegemäß Laminat in Wohnräumen Küche: annahmegemäß im Mietereigentum Heizkörper: annahmegemäß nicht vorhanden wg. Fußbodenheizung Ausrichtung Balkon: Balkon nach Südosten ausgerichtet Gebäudezustand Es handelt sich um ein recht neuwertiges Gebäude welches ein gepflegter Erscheinungsbild aufweist. Hof und Zuwegungen befinden sich in gutem Zustand. Die Außenfassade weist leichte Feuchtigkeitsmerkmale/ Ausblühungen auf. Es wird angenommen und unterstellt dass diese gegebenenfalls innerhalb der Gewährleistung oder innerhalb allgemeiner Instandhaltungsmaßnahmen ausgebessert werden. Weitere Nachforschungen wurden hier nicht angestellt.
Kostenloses Konto erstellen
Danach öffnen Sie dieses Objekt mit einer von 3 kostenlosen Freischaltungen.
Schon registriert? AnmeldenLage
Gesperrte Objektdaten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Verfahrensverlauf 8 Ereignisse
Verlauf freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Dokumente
Gesperrte Objektdaten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zum Gerichtsweg sind Premiumdaten. Der Stand der Lastenprüfung bleibt sichtbar, damit die Seite keine abgeschlossene Prüfung andeutet.
Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
Risiken & Rechte freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Verkehrswert
414.000 €
Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Kostenloses Konto erstellen
Danach öffnen Sie dieses Objekt mit einer von 3 kostenlosen Freischaltungen.
Schon registriert? AnmeldenBiet- und Kostenrechner
Bietrechnung freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Alles gelesen? Behalten Sie dieses Objekt im Blick – inklusive E-Mail-Alarmen bei Änderungen.
Objekt merken & Alarme erhalten