Bei dem Grundstück handelt es sich um ein unterkellertes, 3-geschossiges Mehrfa­ milienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 1. 059 m² und ist auf etwa 19 Wohneinheiten aufgegliedert, die vermutlich alle vermietet sind. Die tatsächliche Mietsituation, sowie etwa­ ige Mietzahlungen bzw. Rückstände sind nicht bekannt. Das Baujahr ist schätzungsweise 1925 mit massiver Bauweise und überwiegend einfachem bis mittlerem Ausstattungsstandard. Die Gutachtenerstellung fand überwie­ gend ohne Innenbesichtigung statt. Bietinteressenten ist dringend angera­ ten das Gutachten vor Gebotsabgabe einzusehen. Weitere Informationen und kosten­ loser Gutachtendownload: www.zvg. com. Außerdem kann das eingeholte Gutach­ ten auf der Geschäftsstelle, Raum 2. 050, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 9. 00 bis 12. 00 Uhr, Telefon 040 / 4 28 63 - 67 95 oder - 67 98, Telefax 040 / 4 27 98 - 34 11, eingesehen werden.

Bei dem Son­ dereigentum handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss links des Gebäudeteils „Ellernreihe 64 – Haus 9a“ mit Kellerabstellraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt etwa 63,35 m² und besteht aus drei Zimmern. Das vorliegende Gutachten wurde ohne Innenbesichtigung erstellt. Die Nut­ zungsverhältnisse sind unklar, mög­ licherweise wird die Wohnung vom Schuldner genutzt. Bietinteressenten ist dringend angeraten das Gutachten einzusehen. Weitere Informationen und kosten­ loser Gutachtendownload: www.zvg. com. Außerdem kann das eingeholte Gutach­ ten auf der Geschäftsstelle, Raum 2. 050, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 9. 00 bis 12. 00 Uhr, Telefon 040 / 4 28 63 - 67 95 oder - 67 98, Telefax 040 / 4 27 98 - 34 11, eingesehen werden.